Hemsedalsgade 7, 3. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.536 kr/m².3.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemsedalsgade gns: 45.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.443.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemsedalsgade 7, 2. tv 2300 København S	66 m²	0 m	12-03-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Hemsedalsgade 7, 3. th 2300 København S	54 m²	0 m	26-06-2024	2.095.000 kr.	38.796 kr./m²
Hemsedalsgade 7, 2. mf 2300 København S	44 m²	0 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Drogdensgade 16, 3. tv 2300 København S	66 m²	185 m	30-11-2026	5.155.000 kr.	78.106 kr./m²
Drogdensgade 16, 3. tv 2300 København S	66 m²	185 m	28-07-2026	5.155.000 kr.	78.106 kr./m²
Drogdensgade 16, 4. tv 2300 København S	66 m²	185 m	06-04-2025	3.575.000 kr.	54.167 kr./m²
Drogdensgade 16, 2. tv 2300 København S	66 m²	185 m	22-01-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Frankrigsgade 5, 4. tv 2300 København S	66 m²	268 m	17-07-2025	3.720.000 kr.	56.364 kr./m²
Englandsvej 12A, kl. 38 2300 København S	65 m²	168 m	18-06-2026	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Gullandsgade 10, 2. th 2300 København S	66 m²	332 m	09-04-2024	2.755.000 kr.	41.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu