Menu
For mæglere Log ind
Hemsedalsgade 7, 2. tv.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hemsedalsgade 7, 2. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.761 kr/m².3.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemsedalsgade gns: 38.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.593.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.568.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemsedalsgade 7, 3. th
2300 København S		54 m²0 m26-06-20242.095.000 kr.38.796 kr./m²
Hemsedalsgade 7, 2. mf
2300 København S		44 m²0 m12-01-20262.900.000 kr.65.909 kr./m²
Drogdensgade 16, 3. tv.
2300 København S		66 m²185 m28-07-20265.155.000 kr.78.106 kr./m²
Drogdensgade 16, 4. tv
2300 København S		66 m²185 m06-04-20253.575.000 kr.54.167 kr./m²
Drogdensgade 16, 2. tv
2300 København S		66 m²185 m22-01-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Frankrigsgade 5, 4. tv
2300 København S		66 m²268 m17-07-20253.720.000 kr.56.364 kr./m²
Gullandsgade 10, 2. th
2300 København S		66 m²332 m09-04-20242.755.000 kr.41.742 kr./m²
Ålandsgade 30, 2. mf
2300 København S		66 m²341 m23-06-20254.125.000 kr.62.500 kr./m²
Tyrolsgade 19, 4. tv
2300 København S		65 m²261 m20-08-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²
Sundholmsvej 109, 1. th
2300 København S		68 m²169 m21-09-20253.450.000 kr.50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden