Helsingevej 78, Lyshøj

Villa · 152 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1807, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.739.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	22 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,8 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	476 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	388 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	427 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	610 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	1,1 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	1,3 km	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,2 km	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	560 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu