Helsingevej 30, 2830 Virum — Villa · 168 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.551 kr/m².10.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.131.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,94 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 1.945.597 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.945.597 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	266 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	372 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	151 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	457 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	285 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	436 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	207 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	251 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	315 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	498 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu