Helsingevej 13

Villa · 193 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.840 kr/m².9.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.272.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	408 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	192 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	218 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	276 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	377 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	305 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	234 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	196 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	202 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	180 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu