Helsingborggade 60

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.435 kr/m².4.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.270.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	47 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	44 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	93 m	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	136 m²	286 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	40.993 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	162 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	419 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	341 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	356 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	242 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	431 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu