Helsingborggade 31

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.614 kr/m².4.047.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.667.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	25 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	41 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	82 m	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	303 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	89 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	163 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	224 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	333 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	264 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	284 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu