Helsevej 7

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.384.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsevej gns: 11.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	72 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	103 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	468 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	479 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	128 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	263 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	785 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	865 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	193 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	884 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu