Helligpedervej 5, Rutsker

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 23.751 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 23751 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	1,9 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,9 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	3,0 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,1 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,2 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	2,5 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	3,3 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,2 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	3,6 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,4 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu