Helgogårdsvej 3, Kundby

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 455 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 199 m².2.310.390 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.168.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2005Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	135 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	103 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	164 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	209 m²	896 m	04-03-2024	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	348 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	370 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	222 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	494 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	2,7 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,0 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu