Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgenæsgade 9, 4.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.923 kr/m².3.647.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsgade gns: 43.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.680.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden mar. 2020
623k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.700.000 kr.31. aug. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat3.680.713 kr.Markedet · 1992729.220 kr.Markedet · 1993646.760 kr.Markedet · 1994647.900 kr.Markedet · 1995843.030 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 19971.077.585 kr.Markedet · 19981.113.210 kr.Markedet · 19991.194.055 kr.Markedet · 20001.303.210 kr.Markedet · 20011.298.650 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.415.405 kr.Markedet · 20041.696.415 kr.Markedet · 20052.055.230 kr.Markedet · 20062.591.695 kr.Markedet · 20072.669.405 kr.Markedet · 20082.540.205 kr.Markedet · 20092.142.060 kr.Markedet · 20102.320.565 kr.Markedet · 20112.395.520 kr.Markedet · 20122.391.055 kr.Markedet · 20132.592.360 kr.Markedet · 20142.642.140 kr.Markedet · 20152.829.670 kr.Markedet · 20163.153.715 kr.Markedet · 20173.388.650 kr.Markedet · 20183.760.480 kr.Markedet · 20193.513.765 kr.Markedet · 20203.673.840 kr.Markedet · 20214.127.180 kr.Markedet · 20224.216.480 kr.Markedet · 20233.968.055 kr.Markedet · 20244.055.360 kr.Markedet · 20254.082.150 kr.Markedet · 20264.691.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.680.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 5, 1.
8000 Aarhus C		83 m²20 m26-05-20253.660.000 kr.44.096 kr./m²
Helgenæsgade 5, 3.
8000 Aarhus C		83 m²20 m04-12-20243.598.000 kr.43.349 kr./m²
Helgenæsgade 5, st.
8000 Aarhus C		73 m²20 m20-11-20242.680.000 kr.36.712 kr./m²
Helgenæsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		56 m²29 m14-07-20242.460.000 kr.43.929 kr./m²
Mejlgade 91, 4. th
8000 Aarhus C		96 m²53 m16-12-20253.700.000 kr.38.542 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv
8000 Aarhus C		97 m²74 m09-05-20265.198.000 kr.53.588 kr./m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²191 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²207 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²341 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Nørreport 6, st.
8000 Aarhus C		97 m²187 m29-09-20243.400.000 kr.35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden