Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgenæsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.734 kr/m².3.164.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsgade gns: 43.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.476.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jul. 2019
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.850.000 kr.30. sep. 20202.195.000 kr.31. jan. 20252.460.000 kr.I dag · vores estimat2.476.684 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 5, st.
8000 Aarhus C		73 m²47 m20-11-20242.680.000 kr.36.712 kr./m²
Helgenæsgade 5, 1.
8000 Aarhus C		83 m²47 m26-05-20253.660.000 kr.44.096 kr./m²
Helgenæsgade 5, 3.
8000 Aarhus C		83 m²47 m04-12-20243.598.000 kr.43.349 kr./m²
Helgenæsgade 9, 4.
8000 Aarhus C		95 m²29 m05-06-20254.925.000 kr.51.842 kr./m²
Molsgade 8, 4. th
8000 Aarhus C		56 m²88 m06-10-20253.500.000 kr.62.500 kr./m²
Kystvejen 63, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²115 m06-05-20263.360.000 kr.60.000 kr./m²
Knudrisgade 50, 1.
8000 Aarhus C		56 m²149 m27-03-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²194 m21-01-20251.925.000 kr.34.375 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²61 m30-05-20262.898.000 kr.52.691 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²61 m20-11-20232.150.000 kr.39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden