Hejrevej 40

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.870 kr/m².3.183.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2025+9,80 pct.
3Vores vurdering3.859.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2025Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	41 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	64 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	417 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	117 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	313 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	247 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	236 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Fasanvej 69, Villingerød 3120 Dronningmølle	90 m²	490 m	12-05-2025	3.469.000 kr.	38.544 kr./m²
Vagtelvej 3 3120 Dronningmølle	95 m²	421 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	344 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu