Hejreskov Alle 22

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.858 kr/m².6.907.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.532.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.213.825 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.213.825 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	239 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	222 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	149 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	354 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	116 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	771 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	810 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	614 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	804 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	177 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu