Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hejrelunden 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 120 m².4.984.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.722.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,64 pct. siden nov. 2015
244k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.445.000 kr.10. feb. 20161.445.000 kr.I dag · vores estimat3.722.955 kr.Markedet · 1992495.600 kr.Markedet · 1993375.840 kr.Markedet · 1994365.040 kr.Markedet · 1995603.600 kr.Markedet · 1996492.840 kr.Markedet · 1997473.280 kr.Markedet · 1998515.640 kr.Markedet · 1999829.200 kr.Markedet · 2000677.760 kr.Markedet · 2001844.200 kr.Markedet · 2002800.040 kr.Markedet · 20031.253.520 kr.Markedet · 20041.667.040 kr.Markedet · 20052.227.440 kr.Markedet · 20062.203.320 kr.Markedet · 20071.961.520 kr.Markedet · 20082.287.440 kr.Markedet · 20091.532.160 kr.Markedet · 20102.363.640 kr.Markedet · 20111.768.440 kr.Markedet · 20122.021.040 kr.Markedet · 20131.894.680 kr.Markedet · 20141.890.000 kr.Markedet · 20151.996.560 kr.Markedet · 20161.235.280 kr.Markedet · 20171.565.280 kr.Markedet · 20181.733.280 kr.Markedet · 20191.845.480 kr.Markedet · 20202.190.000 kr.Markedet · 20212.923.800 kr.Markedet · 20224.800.000 kr.Markedet · 20233.350.520 kr.Markedet · 20243.498.840 kr.Markedet · 20254.293.600 kr.Markedet · 20264.466.160 kr.Markedet · 20274.227.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
10. feb. 2016 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²519 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²251 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²558 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²458 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²474 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²307 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²265 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		102 m²408 m06-06-20243.025.000 kr.29.657 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²468 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²366 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden