Hejrelunden 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.634 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 87 m².3.613.458 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.203.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,57 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	661 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	565 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	774 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	486 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	272 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	317 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	397 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,6 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,5 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu