Hejregræsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².1.465.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.003.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	311 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	254 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	322 m	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	524 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	326 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	292 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	403 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	922 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	527 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	159 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu