Hejmdalsvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.498.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,57 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1993 · Alm. Salg: 224.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg224.700 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	170 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	165 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	107 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	155 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	207 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	122 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	140 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	346 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	163 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	355 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu