Hejmdalsvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.408 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,76 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	75 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	175 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	266 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	216 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	302 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	39 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	158 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	95 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	101 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	485 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu