Hejmdals Alle 12

Villa · 233 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 805 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².2.686.800 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.783.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	161 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	150 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	114 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	198 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	466 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	557 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	696 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,2 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	1,7 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	524 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu