Hejlskovvej 40, Hejlskov

Villa · 88 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 17.031 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 17031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².896.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.848.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,81 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 7.853.300 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 15.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte15.160.000 kr.
2002jun.Solgt, familiehandel7.853.300 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	2,0 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Andivej 32, Andi 8544 Mørke	104 m²	2,0 km	11-09-2026	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Glismosevej 3 8544 Mørke	119 m²	2,0 km	11-09-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	3,6 km	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	3,4 km	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²
Rugvænget 1, Lime 8544 Mørke	120 m²	3,6 km	24-07-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Rugvænget 5, Lime 8544 Mørke	124 m²	3,6 km	22-05-2026	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	3,7 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	6,9 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	6,8 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu