Heimdalsgade 34, 2. th, 2200 København N — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.445 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.096.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 34, 4. th 2200 København N	86 m²	0 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	49.709 kr./m²
Heimdalsgade 34, st. tv 2200 København N	86 m²	0 m	29-09-2024	4.805.000 kr.	55.872 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv 2200 København N	90 m²	0 m	20-10-2024	5.175.000 kr.	57.500 kr./m²
Heimdalsgade 14, 2. 2 2200 København N	80 m²	308 m	15-06-2025	5.610.000 kr.	70.125 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 2 2200 København N	80 m²	308 m	30-01-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv 2200 København N	93 m²	300 m	16-09-2025	8.500.000 kr.	91.398 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1. 2200 København N	93 m²	379 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4. 2200 København N	93 m²	379 m	21-01-2024	4.700.000 kr.	50.538 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 2 2200 København N	78 m²	308 m	26-10-2024	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 4 2200 København N	77 m²	308 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu