Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 14, 1. 6

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2387 m²
Bebygget areal
610 m²
Erhvervsareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.235 kr/m².6.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.322.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden okt. 2017
512k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.295.000 kr.30. jun. 20257.945.000 kr.I dag · vores estimat9.322.329 kr.Markedet · 1992682.308 kr.Markedet · 1993670.428 kr.Markedet · 1994511.896 kr.Markedet · 1995760.188 kr.Markedet · 1996694.848 kr.Markedet · 1997793.452 kr.Markedet · 1998997.392 kr.Markedet · 19991.248.984 kr.Markedet · 20001.609.476 kr.Markedet · 20011.935.780 kr.Markedet · 20022.801.172 kr.Markedet · 20032.198.988 kr.Markedet · 20042.212.980 kr.Markedet · 20053.108.468 kr.Markedet · 20063.886.608 kr.Markedet · 20073.568.092 kr.Markedet · 20083.230.172 kr.Markedet · 20092.575.584 kr.Markedet · 20103.077.184 kr.Markedet · 20113.153.480 kr.Markedet · 20122.977.788 kr.Markedet · 20133.195.192 kr.Markedet · 20143.419.988 kr.Markedet · 20153.917.892 kr.Markedet · 20164.284.324 kr.Markedet · 20174.788.036 kr.Markedet · 20185.577.792 kr.Markedet · 20195.457.672 kr.Markedet · 20205.751.900 kr.Markedet · 20216.799.980 kr.Markedet · 20227.571.256 kr.Markedet · 20236.523.308 kr.Markedet · 20247.044.180 kr.Markedet · 20258.361.276 kr.Markedet · 202610.083.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.322.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.945.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 18, st. tv
2200 København N		129 m²33 m28-04-20247.450.000 kr.57.752 kr./m²
Heimdalsgade 40, 3. th
2200 København N		110 m²344 m24-01-20256.495.000 kr.59.045 kr./m²
Heimdalsgade 14A
2200 København N		103 m²6 m27-08-20258.200.000 kr.79.612 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 5
2200 København N		101 m²0 m28-11-20258.150.000 kr.80.693 kr./m²
Heimdalsgade 37A, 1. tv
2200 København N		102 m²298 m09-08-20267.850.000 kr.76.961 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv
2200 København N		93 m²10 m16-09-20258.500.000 kr.91.398 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1.
2200 København N		93 m²71 m03-11-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4.
2200 København N		93 m²71 m21-01-20244.700.000 kr.50.538 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv
2200 København N		90 m²308 m20-10-20245.175.000 kr.57.500 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. th
2200 København N		86 m²308 m24-10-20244.275.000 kr.49.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden