Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 14, 1. 3

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2387 m²
Bebygget areal
610 m²
Erhvervsareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.867 kr/m².5.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.139.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden aug. 2016
314k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.200.000 kr.31. maj 20203.990.000 kr.1. jan. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat5.139.582 kr.Markedet · 1992418.689 kr.Markedet · 1993411.399 kr.Markedet · 1994314.118 kr.Markedet · 1995466.479 kr.Markedet · 1996426.384 kr.Markedet · 1997486.891 kr.Markedet · 1998612.036 kr.Markedet · 1999766.422 kr.Markedet · 2000987.633 kr.Markedet · 20011.187.865 kr.Markedet · 20021.718.901 kr.Markedet · 20031.349.379 kr.Markedet · 20041.357.965 kr.Markedet · 20051.907.469 kr.Markedet · 20062.384.964 kr.Markedet · 20072.189.511 kr.Markedet · 20081.982.151 kr.Markedet · 20091.580.472 kr.Markedet · 20101.888.272 kr.Markedet · 20111.935.090 kr.Markedet · 20121.827.279 kr.Markedet · 20131.960.686 kr.Markedet · 20142.098.629 kr.Markedet · 20152.404.161 kr.Markedet · 20162.629.017 kr.Markedet · 20172.938.113 kr.Markedet · 20183.422.736 kr.Markedet · 20193.349.026 kr.Markedet · 20203.529.575 kr.Markedet · 20214.172.715 kr.Markedet · 20224.645.998 kr.Markedet · 20234.002.939 kr.Markedet · 20244.322.565 kr.Markedet · 20255.130.783 kr.Markedet · 20266.187.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.990.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 14, 2. 2
2200 København N		80 m²0 m15-06-20255.610.000 kr.70.125 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 2
2200 København N		80 m²0 m30-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 2
2200 København N		78 m²0 m26-10-20244.850.000 kr.62.179 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 4
2200 København N		77 m²0 m30-04-20244.850.000 kr.62.987 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. th
2200 København N		86 m²308 m24-10-20244.275.000 kr.49.709 kr./m²
Heimdalsgade 34, st. tv
2200 København N		86 m²308 m29-09-20244.805.000 kr.55.872 kr./m²
Heimdalsgade 3, 1. th
2200 København N		72 m²55 m16-10-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Heimdalsgade 3, st. mf
2200 København N		71 m²55 m21-10-20243.945.000 kr.55.563 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv
2200 København N		93 m²10 m16-09-20258.500.000 kr.91.398 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv
2200 København N		90 m²308 m20-10-20245.175.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden