Heimdalsgade 14, 1. 1, 2200 København N — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 2387 m²
Bebygget areal: 610 m²
Erhvervsareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.283 kr/m².6.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.722.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 18, st. tv 2200 København N	129 m²	33 m	28-04-2024	7.450.000 kr.	57.752 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 6 2200 København N	132 m²	0 m	11-02-2025	7.945.000 kr.	60.189 kr./m²
Heimdalsgade 40, 3. th 2200 København N	110 m²	344 m	24-01-2025	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Heimdalsgade 14A 2200 København N	103 m²	6 m	27-08-2025	8.200.000 kr.	79.612 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 5 2200 København N	101 m²	0 m	28-11-2025	8.150.000 kr.	80.693 kr./m²
Heimdalsgade 37A, 1. tv 2200 København N	102 m²	298 m	09-08-2026	7.850.000 kr.	76.961 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv 2200 København N	93 m²	10 m	16-09-2025	8.500.000 kr.	91.398 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1. 2200 København N	93 m²	71 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4. 2200 København N	93 m²	71 m	21-01-2024	4.700.000 kr.	50.538 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv 2200 København N	90 m²	308 m	20-10-2024	5.175.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu