Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hegningen 9

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.272 kr/m².8.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegningen gns: 62.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.742.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden dec. 2022
302k3,3M6,2M9,2M12,1M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat9.742.978 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.238.856 kr.Markedet · 20001.422.372 kr.Markedet · 20011.589.816 kr.Markedet · 20021.778.416 kr.Markedet · 20032.366.848 kr.Markedet · 20042.817.848 kr.Markedet · 20053.027.276 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.999.304 kr.Markedet · 20083.546.172 kr.Markedet · 20092.882.956 kr.Markedet · 20103.574.544 kr.Markedet · 20113.872.532 kr.Markedet · 20123.684.260 kr.Markedet · 20134.019.640 kr.Markedet · 20144.322.876 kr.Markedet · 20155.460.544 kr.Markedet · 20165.459.888 kr.Markedet · 20175.800.352 kr.Markedet · 20186.033.232 kr.Markedet · 20195.955.168 kr.Markedet · 20206.942.612 kr.Markedet · 20218.353.668 kr.Markedet · 202210.051.232 kr.Markedet · 20237.412.964 kr.Markedet · 20249.646.316 kr.Markedet · 202510.691.980 kr.Markedet · 202612.125.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.742.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²94 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²19 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²196 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²152 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²290 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²879 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²209 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²915 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²751 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²825 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden