Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hegningen 3

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.701 kr/m².8.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegningen gns: 62.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.713.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,72 pct. siden dec. 2018
309k3,3M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.795.000 kr.I dag · vores estimat8.713.713 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.269.072 kr.Markedet · 20001.457.064 kr.Markedet · 20011.628.592 kr.Markedet · 20021.821.792 kr.Markedet · 20032.424.576 kr.Markedet · 20042.886.576 kr.Markedet · 20053.101.112 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.096.848 kr.Markedet · 20083.632.664 kr.Markedet · 20092.953.272 kr.Markedet · 20103.661.728 kr.Markedet · 20113.966.984 kr.Markedet · 20123.774.120 kr.Markedet · 20134.117.680 kr.Markedet · 20144.428.312 kr.Markedet · 20155.593.728 kr.Markedet · 20165.593.056 kr.Markedet · 20175.941.824 kr.Markedet · 20186.180.384 kr.Markedet · 20196.100.416 kr.Markedet · 20207.111.944 kr.Markedet · 20218.557.416 kr.Markedet · 202210.296.384 kr.Markedet · 20237.593.768 kr.Markedet · 20249.881.592 kr.Markedet · 202510.952.760 kr.Markedet · 202612.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.713.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²154 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²226 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²295 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²691 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²207 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²837 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²856 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²1,0 km29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²822 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²896 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden