Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hegnet 49, 1. 2.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
734 m²
Bebygget areal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.125 kr/m².1.962.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.531.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,41 pct. siden nov. 2020
308k5,3M10,2M15,2M20,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202020.100.000 kr.I dag · vores estimat2.531.146 kr.Markedet · 1992317.184 kr.Markedet · 1993331.912 kr.Markedet · 1994385.336 kr.Markedet · 1995327.880 kr.Markedet · 1996450.912 kr.Markedet · 1997520.016 kr.Markedet · 1998521.976 kr.Markedet · 1999615.328 kr.Markedet · 2000771.904 kr.Markedet · 2001665.840 kr.Markedet · 2002796.880 kr.Markedet · 2003786.128 kr.Markedet · 2004929.992 kr.Markedet · 2005882.952 kr.Markedet · 20061.330.000 kr.Markedet · 20071.335.600 kr.Markedet · 20081.204.168 kr.Markedet · 2009850.640 kr.Markedet · 20101.033.312 kr.Markedet · 20111.041.264 kr.Markedet · 2012900.872 kr.Markedet · 2013985.600 kr.Markedet · 20141.028.888 kr.Markedet · 20151.220.632 kr.Markedet · 20161.344.728 kr.Markedet · 20171.336.104 kr.Markedet · 20181.425.872 kr.Markedet · 20191.514.744 kr.Markedet · 20201.587.712 kr.Markedet · 20211.759.408 kr.Markedet · 20221.729.896 kr.Markedet · 20231.634.416 kr.Markedet · 20241.689.184 kr.Markedet · 20251.727.432 kr.Markedet · 20261.998.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
20.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202320.100.000 kr.
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Joensuuvej 120A, Himmelev
4000 Roskilde		52 m²478 m04-05-20262.480.000 kr.47.692 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner
4000 Roskilde		59 m²1,1 km14-04-20262.475.000 kr.41.949 kr./m²
Ahornlunden 1, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		59 m²1,1 km31-12-20242.100.000 kr.35.593 kr./m²
Ahornlunden 7, 2. mf.
4000 Roskilde		43 m²1,1 km04-08-20261.845.000 kr.42.907 kr./m²
Ahornlunden 7, 3. mf.
4000 Roskilde		43 m²1,1 km22-06-20261.850.000 kr.43.023 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th
4000 Roskilde		56 m²3,1 km01-02-20251.895.000 kr.33.839 kr./m²
Hedevænget 3, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²2,6 km08-01-20261.995.000 kr.33.250 kr./m²
Hedevænget 4, 1. th
4000 Roskilde		60 m²2,6 km26-02-20241.720.000 kr.28.667 kr./m²
Hedevænget 5, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²2,6 km22-01-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hedevænget 6, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²2,6 km30-05-20241.760.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden