Hegnedevej 3, Hegnede, 4140 Borup — Landejendom · 167 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 34.941 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 34941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.979 kr/m².9.196.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.117.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	1,3 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	2,0 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Ørningevej 28 4140 Borup	85 m²	866 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	41.471 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	3,6 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	5,0 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Lammestrupvej 26 4140 Borup	125 m²	4,4 km	27-07-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	3,2 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	8,1 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	7,5 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu