Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hegedalsvej 45

Villa · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².2.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.944.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden nov. 2006
349k924k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20061.695.000 kr.I dag · vores estimat1.944.971 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993349.461 kr.Markedet · 1994748.062 kr.Markedet · 1995579.474 kr.Markedet · 1996818.370 kr.Markedet · 1997585.711 kr.Markedet · 19981.024.002 kr.Markedet · 1999971.649 kr.Markedet · 20001.091.286 kr.Markedet · 20011.382.724 kr.Markedet · 2002988.092 kr.Markedet · 20031.124.550 kr.Markedet · 2004666.981 kr.Markedet · 2005956.907 kr.Markedet · 20061.327.536 kr.Markedet · 20071.615.950 kr.Markedet · 20081.476.468 kr.Markedet · 20091.390.662 kr.Markedet · 20101.599.318 kr.Markedet · 20111.439.613 kr.Markedet · 20121.561.329 kr.Markedet · 20131.539.783 kr.Markedet · 2014735.399 kr.Markedet · 20151.286.901 kr.Markedet · 20161.973.538 kr.Markedet · 20171.656.396 kr.Markedet · 20181.544.130 kr.Markedet · 20191.518.993 kr.Markedet · 20201.478.547 kr.Markedet · 20212.147.796 kr.Markedet · 20222.038.932 kr.Markedet · 20232.184.273 kr.Markedet · 20242.366.658 kr.Markedet · 20252.236.437 kr.Markedet · 20262.358.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²358 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²138 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²424 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Teglværksvej 7
9500 Hobro		189 m²80 m06-07-20252.275.000 kr.12.037 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By
9500 Hobro		184 m²196 m15-09-20241.745.000 kr.9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By
9500 Hobro		183 m²159 m04-03-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²274 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²270 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²609 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²364 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden