Hegedalsparken 6

Villa · 275 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².3.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering4.284.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,44 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007389.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	264 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	31 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	318 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,7 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	756 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	796 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,8 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	915 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	811 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	326 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu