Hegedalsparken 45, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering2.655.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,23 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	61 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	256 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	51 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	665 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	315 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	370 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	855 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	916 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	959 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	504 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu