Hegedalsparken 27

Villa · 198 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.553.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.675.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	186 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	155 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	120 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	435 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	511 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	797 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	448 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	466 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	392 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	1,1 km	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu