Hegedalsparken 21, 9500 Hobro — Villa · 179 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.247 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering3.181.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	202 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	160 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	165 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	471 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	504 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	434 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	822 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	475 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	981 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	1,0 km	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu