Hedevejen 31, Nordenbro, 5932 Humble — Villa · 171 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 444.009 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 444009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)444009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.039.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1967jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	2,4 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	3,9 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	3,1 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,8 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	1,9 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	4,4 km	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,8 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,8 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	4,0 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	4,4 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu