Hedevejen 10, Nordenbro, 5932 Humble — Villa · 112 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.371.284 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,00 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte320.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	803 m	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,1 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,0 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	1,1 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,4 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	5,4 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	2,3 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	6,1 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu