Hedevej 28

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.459.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	35 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	52 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	191 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	330 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	101 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	298 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	666 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	465 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	434 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	84 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu