Hedevej 23, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 83 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 83 m².2.295.780 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.758.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	113 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	231 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	140 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	159 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	250 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	191 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	243 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	445 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	187 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Skjørrings Vænge 31, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	777 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu