Hedevej 110

Villa · 311 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 10.957 m², 11 værelser, opført i 1820, renoveret i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 10957 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.880.020 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 16.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.771.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	586 m	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	322 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	604 m	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,1 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	799 m	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	1,6 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	1,5 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	1,0 km	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	1,6 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	3,0 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu