Hedevang 30

Fritidshus · 80 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.102 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevang gns: 27.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering1.985.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,91 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	91 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	195 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	0 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	207 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	323 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	554 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	468 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	585 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	600 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	907 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu