Hedetoftvej 18A, st.

Fritidshus · 93 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.559 kr/m².2.680.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.908.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	721 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	674 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	374 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	801 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	449 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	508 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	434 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	633 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	295 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	400 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu