Hedeslugten 8, Fuglsø

Fritidshus · 106 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².3.402.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.817.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,40 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.057.500 kr.
2015Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015850.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	427 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	975 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,1 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	989 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	701 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	885 m	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	241 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	1,2 km	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,1 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	1,2 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu