Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 15

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².3.761.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.796.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,83 pct. siden okt. 1993
320k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. okt. 1993900.000 kr.I dag · vores estimat3.796.492 kr.Markedet · 1992808.447 kr.Markedet · 1993788.741 kr.Markedet · 1994826.483 kr.Markedet · 1995916.830 kr.Markedet · 1996719.770 kr.Markedet · 19971.167.831 kr.Markedet · 19981.080.490 kr.Markedet · 19991.386.601 kr.Markedet · 20001.065.961 kr.Markedet · 20011.283.395 kr.Markedet · 20021.411.985 kr.Markedet · 20031.609.546 kr.Markedet · 2004583.665 kr.Markedet · 20052.096.518 kr.Markedet · 2006963.924 kr.Markedet · 20072.961.912 kr.Markedet · 2008919.502 kr.Markedet · 20091.972.437 kr.Markedet · 20102.436.196 kr.Markedet · 20111.514.189 kr.Markedet · 20122.589.335 kr.Markedet · 20132.805.266 kr.Markedet · 20143.052.593 kr.Markedet · 20152.880.750 kr.Markedet · 20162.936.862 kr.Markedet · 20173.437.695 kr.Markedet · 20183.289.733 kr.Markedet · 20193.247.148 kr.Markedet · 20203.468.423 kr.Markedet · 20213.781.214 kr.Markedet · 20224.187.024 kr.Markedet · 20233.976.270 kr.Markedet · 20244.090.498 kr.Markedet · 20254.678.171 kr.Markedet · 20264.686.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²62 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²49 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²47 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²404 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²149 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²186 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²234 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²455 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²182 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²282 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden