Hedenvej 2, Allested, 5672 Broby — Landejendom · 200 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 7.841 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.165 kr/m².2.571.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.735.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	432 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	1,8 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,6 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,9 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	2,3 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,4 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	3,4 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	6,7 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	4,7 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu