Hedenstedvej 56, 8781 Stenderup — Villa · 200 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 80.436 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 80436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedenstedvej gns: 8.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,4 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,6 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	1,6 km	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,5 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,5 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,6 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	1,7 km	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	2,1 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	3,0 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	2,7 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu