Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Hedenstedvej 44

Villa · 140 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 27.265 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
27265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.456.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedenstedvej gns: 8.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.753.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedenstedvej 29
8781 Stenderup		142 m²261 m27-05-20241.155.000 kr.8.134 kr./m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²237 m15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²41 m16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Lærkevej 2
8781 Stenderup		136 m²688 m21-08-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Lystrupvej 9
8781 Stenderup		150 m²467 m13-08-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Fuglkær 3
8781 Stenderup		154 m²271 m12-11-20231.475.000 kr.9.578 kr./m²
Ørnstrupvej 168
8781 Stenderup		138 m²1,0 km16-01-2024940.000 kr.6.812 kr./m²
Larsens Plads 5
8781 Stenderup		125 m²584 m20-02-2025799.000 kr.6.392 kr./m²
Ørnstrupvej 103
8781 Stenderup		121 m²658 m25-05-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²245 m19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden