Hedemarken 1

Fritidshus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 2.414 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2414 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.326 kr/m².3.060.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.281.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,78 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	59 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	254 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	87 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	261 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	377 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	899 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	325 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,3 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	386 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	726 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu