Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Hedelyngen 31

Villa · 228 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.714.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.893.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden maj 2019
259k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat1.893.390 kr.Markedet · 1992704.292 kr.Markedet · 1993674.424 kr.Markedet · 1994948.708 kr.Markedet · 19951.104.432 kr.Markedet · 19961.043.556 kr.Markedet · 19971.665.768 kr.Markedet · 19981.195.860 kr.Markedet · 1999259.008 kr.Markedet · 20001.592.808 kr.Markedet · 20011.472.424 kr.Markedet · 20021.427.052 kr.Markedet · 20032.236.452 kr.Markedet · 2004803.016 kr.Markedet · 20052.458.524 kr.Markedet · 20062.206.584 kr.Markedet · 20072.604.900 kr.Markedet · 20083.493.188 kr.Markedet · 20093.856.620 kr.Markedet · 20103.039.240 kr.Markedet · 20112.364.360 kr.Markedet · 2012899.916 kr.Markedet · 20131.234.392 kr.Markedet · 2014912.000 kr.Markedet · 2015896.724 kr.Markedet · 20161.867.776 kr.Markedet · 20171.116.744 kr.Markedet · 20182.625.876 kr.Markedet · 20191.990.440 kr.Markedet · 20201.368.000 kr.Markedet · 20212.221.176 kr.Markedet · 20221.810.092 kr.Markedet · 20233.251.508 kr.Markedet · 20243.251.964 kr.Markedet · 20252.437.548 kr.Markedet · 20262.747.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²51 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²186 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²46 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²345 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²802 m06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²728 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²2,3 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²867 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²469 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²591 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden