Hedelyngen 113

Villa · 230 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².4.173.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 506% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.301.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 709.888 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.300.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019709.888 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	52 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	33 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	444 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	604 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	510 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	144 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	424 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	496 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	1,2 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	1,5 km	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu