Hedekæret 51, 2. 4, 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2640 m²
Bebygget areal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.244 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2013majEjerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 53, st. 4 2640 Hedehusene	55 m²	19 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Hedekæret 51, 1. 2 2640 Hedehusene	54 m²	0 m	27-05-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 2 2640 Hedehusene	54 m²	0 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Hedekæret 49, 1. 2 2640 Hedehusene	56 m²	18 m	20-11-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hedekæret 49, st. 2 2640 Hedehusene	56 m²	18 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 49, 2. 2 2640 Hedehusene	56 m²	18 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 53, 1. 2. 2640 Hedehusene	54 m²	19 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	31.852 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4 2640 Hedehusene	56 m²	37 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 55, 1. 4 2640 Hedehusene	56 m²	37 m	16-04-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4. 2640 Hedehusene	56 m²	38 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	31.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu